메타버스 부동산이란 무엇인가요?

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메타버스 부동산은 소유자에게 메타버스 플랫폼의 토지에 대한 디지털 소유권 증명을 제공하는 NFT입니다. 대부분의 경우 토지는 광고, 사교, 마케팅, 엔터테인먼트 등에 적합한 경험을 만들기 위해 건설될 수 있습니다. 토지의 각 구획의 가치는 이러한 요소와 전반적인 시장 정서, 수집 가능성 및 플랫폼 인기도에 따라 달라집니다.

 

NFT(Non-Fungible Token)란 블록체인 기술을 이용하여 만들어진 고유한 디지털 자산을 말합니다. 이 자산은 유일하며, 서로 대체할 수 없습니다.

 

예를 들어, 일반적인 암호화폐인 비트코인은 서로 동일한 가치를 가지고 있기 때문에 상호교환 가능합니다. 하지만 NFT는 예술작품, 게임 아이템, 음악 등과 같은 고유한 디지털 자산을 나타내기 때문에 서로 교환할 수 없습니다.

 

NFT는 블록체인 상의 토큰으로써, 특정 작품이나 자산의 소유권을 증명하는 역할을 합니다. 블록체인은 탈중앙화된 기술이기 때문에, NFT를 발행하면 소유자가 누구인지 확실하게 추적할 수 있고, 이를 통해 해당 자산의 소유권을 증명할 수 있습니다.

 

NFT는 또한 작가나 크리에이터 등의 창작자가 자신의 작품에 대한 저작권을 보호하고 수익을 얻을 수 있는 새로운 수익 모델을 제공합니다. 작품의 판매 대금의 일부는 작가나 창작자에게 직접 지급되기 때문입니다.

 

요즘은 NFT가 예술시장을 중심으로 활발하게 거래되고 있으며, 다양한 분야에서 NFT의 가능성이 검토되고 있습니다.

소개

메타버스와 디지털 부동산의 개념은 밀접한 관련이 있습니다. 그러나 많은 암호화폐 트렌드와 마찬가지로 언론 보도는 충분한 명확성을 제공하지 못했습니다. 다른 투자와 마찬가지로 디지털 토지를 구입하기 전에 메타버스 부동산에 대한 아이디어를 파악하는 것이 중요합니다. 순전히 예술적인 NFT(Non-Fungible Token)와 비교할 때 메타버스 부동산은 사용 사례가 눈에 잘 띄기 때문에 이해하기가 더 쉽습니다.

부동산은 메타버스에 어떻게 존재하는가?

메타버스를 처음 접하는 사람에게 디지털 부동산은 모순처럼 들릴 수 있습니다. 물리적 재산과 부동산의 개념은 밀접하게 얽혀 있습니다. 그러나 메타버스의 블록체인 기반 부동산은 물리적이지 않을 수 있지만 (디지털) 토지에 대해 동일하거나 더 강력한 소유권을 제공합니다. 게임, 커뮤니티 또는 기타 플랫폼에서 토지 소유권은 (NFT) 로 표시됩니다.

 

NFT는 대체 불가능하고(즉, 각각 고유함) 디지털 소유권을 안전하게 증명할 수 있으므로 디지털 부동산의 재산 증서와 매우 유사하게 작동합니다. NFT는 다양한 요소에서 파생되는 시장 가치에 따라 거래, 구매 및 판매될 수 있습니다.

귀하의 메타버스 부동산은 디지털 풋 트래픽이 많은 인기 지역에 있어 광고 공간으로 적합할 수 있습니다. 스테이킹 혜택 및 기타 유틸리티도 토지의 가치를 높입니다. 현재 사용 중인 특정 메타버스 플랫폼이 토지의 가치를 결정합니다.

 

일부 메타버스 플랫폼은 상당한 수준의 개인화를 허용하므로 자신만의 공간, 이벤트 및 경험을 구축하고 계획할 수 있습니다. 예를 들면 The Sandbox 의 The Snoopverse 와 Decentraland 의 Netflix 콘텐츠가 있습니다 .

 

스테이킹(Staking)은 블록체인 기술에서 사용되는 용어로, 일정한 양의 암호화폐를 보유하고 있는 사람이 해당 암호화폐를 네트워크에 대한 보증금으로 걸고 보상을 받는 것을 말합니다.

 

스테이킹은 보증금을 걸어서 블록체인 네트워크의 보안성과 안정성을 높이는 역할을 합니다. 스테이킹을 하는 것은 채굴(Mining)과 비슷한 개념으로, 네트워크를 유지하는 노드 역할을 수행합니다.

 

스테이킹은 대부분의 경우, 특정 암호화폐를 보유하고 있어야 하며, 일정 기간 동안 보유해야 하는 경우가 많습니다. 스테이킹을 하면, 해당 암호화폐를 가지고 있기 때문에 보상을 받을 수 있습니다. 이 보상은 네트워크를 이용하는 사용자들이 내는 수수료나 블록 생성 보상 등으로 지급됩니다.

 

스테이킹은 일반적으로 블록체인 네트워크의 안정성과 신뢰성을 높이는데 기여하며, 동시에 스테이커들은 이를 통해 수익을 창출할 수 있습니다. 다양한 암호화폐에서 스테이킹이 가능하며, 스테이킹을 할 때에는 보유한 암호화폐의 종류, 수익률, 보상 지급 주기 등을 고려해야 합니다.

 

메타버스 부동산의 매력

메타버스 부동산의 매력을 이해하려면 한 걸음 물러서서 NFT 전체의 매력을 살펴보는 것이 좋습니다. 기술 수준에서 NFT는 합법적인 디지털 소유권 증명을 제공합니다. 이것은 눈에 띄는 차이 없이 파일을 복사하기가 너무 쉬운 세상에서 가치가 있습니다.

 

다음으로 수집성 측면을 살펴볼 필요가 있다. 인간은 항상 다양한 이유로 아이템 수집에 열정적이었습니다. 즐거움과 수집 가능성 외에도 NFT는 게임이나 플랫폼의 유용성 증가와 같은 유형의 이점을 제공할 수 있습니다.

 

NFT의 또 다른 매력은 투자 잠재력이며, 이것이 많은 사람들이 NFT를 투기적으로 보유하는 이유입니다. 강한 시장에서 NFT 가격은 일반적으로 상승하는 시장 가격을 따랐습니다. NFT 상승세는 어떤 측면에서 유명인과 미디어의 기술에 대한 과대 광고의 결과이기도 합니다.

 

많은 사람들이 위에서 언급한 모든 원칙을 따르기 때문에 메타버스 부동산 NFT를 구매합니다. 예를 들어 JPMorgan은 다음을 위해 Decentraland에서 토지를 구입했습니다. 

 

1. 유틸리티: Sandbox 자산에서 가상 게스트를 호스팅하고 몰입형 경험을 만들 수 있습니다.

 

2. 수집성: 메타버스 부동산은 마케팅 활동에 도움이 될 수 있는 수집 가능성이 높은 대중 문화입니다.

 

3. 투기성 부동산: JPMorgan이 수익을 위해 토지를 매각하거나 고객 확보를 통해 수익을 늘릴 것으로 기대하지 않고 토지를 매입했을 가능성은 낮습니다.

 

Sandbox는 블록체인 기술을 활용한 분산 가상 세계(Distributed Virtual World) 플랫폼으로서, 사용자들이 창작한 디지털 콘텐츠를 거래할 수 있는 생태계를 제공합니다. 이 생태계 내에서는 다양한 콘텐츠들이 존재하며, 이러한 콘텐츠들은 블록체인 기술을 이용하여 유일하고 투명한 소유권을 갖게 됩니다.

 

Sandbox에서는 다양한 자산들이 존재합니다. 이 중에서 가장 대표적인 자산은 SAND라는 토큰입니다. SAND는 Sandbox 플랫폼 내에서 거래되는 기본 토큰이며, 다양한 용도로 사용됩니다. 예를 들어, LAND라는 자산을 구매하기 위해서는 SAND를 사용해야 하며, 새로운 콘텐츠를 업로드하기 위해서도 SAND를 사용합니다.

 

또한, Sandbox에서는 LAND라는 자산도 중요한 역할을 합니다. LAND는 Sandbox의 가상 지형을 나타내는 자산으로, 이를 통해 사용자들은 자신만의 가상 세계를 창작할 수 있습니다. LAND는 실제로 땅과 같은 역할을 하며, 사용자들은 이를 구매하여 자신만의 창작물을 만들거나, 다른 사용자들과 거래할 수 있습니다.

 

그 외에도 Sandbox에서는 다양한 디지털 자산들이 존재합니다. 예를 들어, Avatar, Game Asset, Artifact 등이 있으며, 이들 자산들은 블록체인 기술을 이용하여 소유권이 보호되고 거래되는 것이 특징입니다. 이러한 디지털 자산들은 Sandbox 플랫폼에서 거래가 이루어질 뿐만 아니라, 다른 블록체인 게임이나 플랫폼에서도 거래될 수 있습니다.

메타버스 부동산으로 무엇을 할 수 있나요?

가상 부동산은 메타버스의 한계에 의해서만 제한됩니다. 이것은 우리의 사회적 및 직업적 삶에서 엄청난 잠재력을 제공합니다. 투자와 거래를 넘어 이러한 잠재력은 장기적인 기술 채택을 주도할 것입니다. 메타버스가 다룰 수 있는 모든 것은 메타버스 부동산을 통해서도 경험할 수 있습니다. 정확한 사용 사례와 복잡성은 플랫폼에 따라 다르지만 이론상으로는 무궁무진합니다.

 

개별 사용자, 크리에이티브 및 브랜드는 모두 특정 부동산이 제공하는 것을 기반으로 자신의 경험을 디자인할 수 있습니다. 콘서트, 회의, 무역 박람회, 미술 전시회 및 브랜드 런칭이 모두 디지털 랜드에서 이루어졌습니다. 이것은 메타버스 부동산을 사회화 및 마케팅에서 매우 중요한 도구로 만듭니다. 현재 형식을 실험하고 있는 대형 브랜드는 다음과 같습니다.

 

1. HSBC: 새로운 브랜드 경험을 창출할 계획으로 2022년 1분기에 더 샌드박스의 땅을 구입했습니다.

 

2. 삼성: Decentraland에서 Samsung 837X 라는 가상 경험을 만들고 #RecycleUp Fashion Show와 같은 이벤트를 주최했습니다.

 

3. The South China Morning Post: The Sandbox에서 Hong Kong Star Ferry Pier의 디지털 버전을 개발했습니다.

메타버스 부동산의 성장

빠르게 성장하는 메타버스 부동산의 판매 증가는 전 세계 언론, 대중 및 투자자의 관심을 끌었습니다. Influencer Marketing Hub 의 데이터에 따르면 "주요 메타버스 플랫폼의 소포 평균 가격이 $1,265에서 $12,684로 증가"하여 2021년 1월부터 2022년 2월까지 10배 증가한 것으로 나타났습니다. McKinsey는 "1,200억 달러 이상이 2022년에 이미 메타버스 공간 — 2021년 570억 달러의 두 배 이상"

 

이러한 젊은 산업의 경우 그 숫자는 엄청날 수 있습니다. 그러나 시가총액의 급속한 성장이 장수 또는 건전한 시장과 반드시 ​​상관관계가 있는 것은 아닙니다. 우리는 메타버스 토지의 실제 가치를 실현하기 위해 이 초성장 단계를 넘어서 기다려야 할 것입니다. 그럼에도 불구하고 일부 초기 투자자들은 이미 메타버스의 성장으로 이익을 얻었습니다. 예를 들어, Snoop Dogg의 부동산에 인접한 토지가 거의 50만 달러에 팔렸습니다.

NFT 가상 토지의 가격에 어떤 영향을 미칩니까?

NFT 가상 토지의 매력에 대해 간략히 설명했지만 가격을 결정하는 세 가지 주요 요소에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

1. 유틸리티: 각 메타버스 플랫폼, 게임 또는 유니버스에는 가상 부동산에 대한 정의된 유틸리티가 있습니다. 일부는 높은 수준의 사용자 지정을 허용하고 다른 일부는 게임 내 혜택 또는 능력치 부스트를 제공합니다. NFT 가상 토지에 특히 바람직한 유틸리티가 있는 경우 공개 시장에서 더 높은 가격을 요구할 수 있습니다. 

 

2. 플랫폼: 위에서 언급했듯이 토지가 있는 플랫폼이 토지의 유용성을 정의합니다. 그 외에도 플랫폼의 브랜드 이름과 평판도 NFT 토지의 가치에 영향을 미칩니다. 이것은 나이키나 아디다스가 유사한 제품 품질을 가진 덜 알려진 브랜드보다 훨씬 더 많은 비용을 청구할 수 있는 것과 유사합니다.

 

3. 투기: 귀하의 메타버스 부동산이 미래에 더 가치가 있을 수 있다는 생각은 종종 그 가격에 영향을 미치기에 충분합니다. 시장 전체가 이러한 정서를 공유하고 메타버스 땅값에 강세를 보인다면 투기가 가격을 결정하는 중요한 요소가 된다.

장점 정리

1. 글로벌 부동산 시장 접근성 향상: 메타버스 부동산은 지리적 제약 없이 어디서든 접근이 가능하기 때문에, 글로벌 부동산 시장에 쉽게 진입할 수 있습니다.
2. 새로운 비즈니스 모델 생성 가능성: 메타버스 부동산 시장에서는 기존의 부동산 시장에서는 찾아볼 수 없는 새로운 비즈니스 모델들이 등장할 수 있습니다. 예를 들어, 가상 세계 내에서의 부동산 투자나 유통 등이 그 예입니다.
3. 소유권 보호 강화: 블록체인 기술을 활용하여 자산의 소유권을 보호할 수 있기 때문에, 부동산 투자에 대한 안정성과 신뢰성이 향상됩니다.

단점 정리

1. 높은 기술적 요구사항: 메타버스 부동산은 블록체인 기술과 가상세계 기술의 결합으로 이루어져 있기 때문에, 높은 기술적 요구사항을 가지고 있습니다.
2. 법적인 문제: 메타버스 부동산 시장에서는 전통적인 부동산 시장과 다른 새로운 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 이에 대한 법적인 규제가 미약하다는 점이 문제점이 될 수 있습니다.
3. 가상화폐의 가격 변동성: 메타버스 부동산 시장에서 거래되는 자산은 대부분 가상화폐이며, 이 가상화폐의 가격 변동성이 부동산 투자에 영향을 미칠 수 있습니다.

메타버스 부동산으로 누릴 수 있는 혜택

1. 글로벌 부동산 시장 진입: 메타버스 부동산은 지리적 제약 없이 어디서든 접근 가능하기 때문에, 전 세계의 부동산 시장에 쉽게 진입할 수 있습니다.
2. 소유권 보호 강화: 블록체인 기술을 활용하여 자산의 소유권을 보호할 수 있기 때문에, 부동산 투자에 대한 안정성과 신뢰성이 향상됩니다.
3. 새로운 비즈니스 모델 창출: 메타버스 부동산 시장에서는 기존의 부동산 시장에서는 찾아볼 수 없는 새로운 비즈니스 모델들이 등장할 수 있습니다. 예를 들어, 가상 세계 내에서의 부동산 투자나 유통 등이 그 예입니다.
4. 가격 안정성 확보: 메타버스 부동산 시장에서는 블록체인 기술을 활용하여 가상화폐를 사용하여 거래되기 때문에, 가격 안정성이 높습니다. 이를 통해 부동산 투자에 대한 안정성과 신뢰성이 높아지며, 거래의 투명성도 확보됩니다.
5. 다양한 자산 거래 가능: 메타버스 부동산 시장에서는 다양한 자산들이 거래됩니다. 예를 들어, 부동산, 아바타, 아트펙트, 게임 아이템 등이 그 예입니다. 이를 통해 다양한 자산을 거래하면서 수익을 창출할 수 있습니다.

마무리 생각

메타버스 부동산의 장기적인 채택 및 활용은 과대 광고를 뛰어넘습니다. 성공을 위해 실제 사용 사례와 유틸리티에 의존합니다. 그럼에도 불구하고 이렇게 짧은 시간 안에 메타버스 부동산이 이미 걸어온 여정을 보는 것은 매혹적입니다. 메타버스의 인기와 구성 요소가 계속해서 증가함에 따라 그 성숙도도 높아질 것입니다. 따라서 디지털 자산에 익숙해지는 것은 메타버스의 미래에 관심이 있는 모든 잠재적 사용자 또는 투자자에게 건전한 생각입니다.